1、契税
那契税是根据房屋所有权发生位移的不动产作为纳税的对象，向房屋产权承受人征收的一种财产税;买房时契税一般按照房屋价值评估额的1%-3%进行缴纳，契税交纳标准根据房屋面积和是否头次购房有所区别。
如果所需要购房的面积为90平米内并且是头次购房的则需要缴纳1%的赋税，如果购买的面积在90平方-144平米并且是头次购买房产的则需要交纳1.5%的税收，如果不是头次购房或者购房面积在144平方以上则按房产总额的3%缴纳契税，契税由买方缴纳。
2、营业税
关于营业税是对销售不动产的单位和个人来征收的，是就其所取得的营业额所征收的一种税，营业税属于流转税制中的一个主要税种，营业税按房产总额的5.6%进行缴纳，若是房产已经购买满五年的营业税则可以减免。
3、个人收入所得税
其实个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，个人所得税一般按照房屋价值全额的1%或者卖房价格与原房价的差额的20%进行缴纳，如果该房产是是五年内购买的的少有普通住房，则个人所得税可以获得减免。
赠与方式过户，就是老人把房子像普通物品一样送给子女。不过，这个赠与是要交一笔不小的费用。按照目前最新的规定，子女接受父母赠与的房产需要缴纳包括3%契税、公证费按1%、双方各交0.05%印花税。以评估值200万的普通房产为例，整个房产赠与过户费用即为：200万×（3%+1%+0.05%×2）= 8.2万元。
买卖方式过户，同样以交易价200万的普通房产为例，房产面积设在90-144平米之间，房产证满5年且非唯一房产，跟正常买卖二手房交易一样，需缴纳税费为：200万×（契税3%+1%）= 8万元，登记收费80元可忽略不计。
表面看，赠与和买卖过户的费用差不多，但实际上，房产赠与过户的费用比例是相对固定的，而买卖过户的费用则需要分不同情况，大体上在《民法典》实施后，买卖过户的费用要少于赠与过户的费用。
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