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继承房产过户多少钱

来源: 找法网 2021-04-19 15:21:01

导读:现实生活中,很多继承人在继承被继承人房产过户时不知道该如何计算费用。继承房产过户涉及评估费、继承公证费、房屋测绘费、契税和房产继承过户办公费用等多项费用。接下来将由找法网小编为您介绍关于继承房产过户多少钱的相关内容。

继承房产过户多少钱

一、继承房产过户多少钱

1、评估费

按照评估价格的5‰收取,评估价不足1000元的按照1000元来收取。

2、继承公证费

收取费用为评估价的2%,继承公证费不足200元的按照200元来收取。

3、房屋测绘费

小于100㎡的每份50元。

4、房产继承过户办公费用

查册费100元,200元登记费,权证印花税5元。

5、契税

如果继承人是法定继承人,不用交契税。

二、2021年子女继承父母房产的变化

随着父母逐渐变老,房产不可避免的会涉及到继承这方面的问题,这么大一笔钱,无论是不是独生子女,都需要认真面对房产继承这件事,而今年新提出的《民法典》已经针对房产继承这方面做出了很多调整,即便是独生子女,也要按照“新规”来办,调整生效时间则是从2021年元月一日开始实施。

1、继承范围扩大

众所周知,一般的继承顺序分为两拨,第一顺序是配偶、子女、父母,第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在新修改后,增加了兄弟姐妹的子女继承权,在第二顺序中增加了“兄弟姐妹的子女”作为代位继承人,也就是侄子、侄女、外甥和外甥女,当兄弟姐妹中有人先去世,其子女就可以享受继承权。

这也就意味了即使是独生子女也未必能完全继承父母的遗产。

2、新增遗嘱形式

科技进步,时代也在进步,以往的手写遗嘱不再便捷,人们更习惯视频、打印的方式记录,于是民法典新增了打印和录音录像两种遗嘱形式。为确保遗嘱的真实有效性,打印式需要两个及以上见证人、每页要签名和日期,录音录像需要在声音和图像中记录两个或以上见证人的姓名、肖像和日期。

3、公证遗嘱不再优先

公证遗嘱一般是最正规专业的形式,但是因为不够方便,有的立遗嘱人无法及时更改自己的遗嘱,即使事发突然也来不及进行更改,最后因为两份遗嘱,子女们争执不休,兄弟阋墙。民法典中则改变了这一条,当多份遗嘱出现时,将以最后时间的遗嘱为准。

三、房产过户的方式

房产过户给子女的方式有三种: 

1、是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。

2、是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,较后办理过户。

3、是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。

以上就是由找法网小编整理收集的关于继承房产过户多少钱的内容。新颁布的民法典在继承编上变动了较多内容,扩大了法定继承人的范围,增加了遗嘱形式以及公证遗嘱的效力不再是最高。如果您还有其他法律疑问的,欢迎咨询找法网专业律师。

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