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尚未办理产权证的房屋能否继承,办房产证需要多长时间

来源: 找法网 2022-07-15 12:13:03

导读:尚未办理产权证的房屋,只要是被继承人合法取得的,该房屋就可以继承。法律规定办房产证的办理时间一般是需要30个工作日,但实践中根据材料的完整程度时间会提前或者是延后,要视具体情况而定。

尚未办理产权证的房屋能否继承,办房产证需要多长时间

  一、尚未办理产权证的房屋能否继承

  合法取得的房屋,即使尚未办理产权证的房屋也是可以继承的。

  1,未办理房产证的房屋,如果是被继承人合法取得的个人财产,被继承人死亡后,该房屋可以继承。

  2,继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。

  二、办房产证需要多长时间

  办房产证需要多久,一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。

  1.自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定,“国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日。”

  2.根据以上办法制定了房屋所有权登记30个工作日的工作时限,但在实际工作中根据资料的多少尽量提速,可能10个工作日就能完成,也可能15个工作日才能完成。找法网提醒您,但一般会在30个工作日内将资料办结(补充材料的工作日顺延)。

  三、尚未取得产权的房产买卖有效吗

  房屋未取得房产证的,不影响房屋买卖合同效力,房屋买卖合同自成立时生效,但当事人另有约定除外。

  《中华人民共和国民法典

  第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

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