有遗嘱如何办理房产继承

　　一、有遗嘱如何办理房产继承

　　有遗嘱的情况下办理房屋继承的流程：

　　1.拿着房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱到本地公证处，办理继承公证手续，缴纳公证费。

　　2.拿着房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续，填写《房地产产权登记申请书》，办理继承过户手续。

　　二、遗嘱继承与法定继承哪个优先

　　遗嘱继承与法定继承，遗嘱继承的效力优先。因为法律规定，继承开始后，按照法定继承办理；找法网提醒您，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

　　三、继承中各遗嘱的效力如何

　　继承中各遗嘱的效力如下：

　　1.公证遗嘱。

　　公证遗嘱是最严格的遗嘱方式，经过公证的遗嘱具有很强的证据效力和证明效力。

　　2.自书遗嘱。

　　自书遗嘱不需要证人就当然的具有遗嘱的效力，这一点不同于代书遗嘱需要证人来证明。

　　3.代书遗嘱。

　　代书遗嘱通常是在遗嘱人不会写字或因病不能写字的情况下不得已而为之的。

　　4.录音录像遗嘱。

　　法律规定以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证，以证明遗嘱的真实性。

　　5.口头遗嘱。

　　口头遗嘱完全靠见证人表述证明，极其容易发生纠纷。因此法律规定遗嘱人只能在危急的情况下オ可以立口头遗嘱，并且必须有两个以上见证人在场见证。