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房产继承需要什么手续

来源: 找法网 2021-04-22 13:54:54

导读:房屋继承本质上是指不动产的继承,不动产的继承不同于动产的继承,不动产的继承需要我们办理不动产变更登记。那么,你知道房产继承需要什么手续吗?接下来就让找法网小编为您解答一下房产继承需要什么手续及其相关内容吧,希望对您有所帮助。

房产继承需要什么手续

一、房产继承需要什么手续

办理房屋继承手续主要有以下三个步骤:

1、首先办理房屋继承需要先到公安机关办理被继承人的死亡证明;

2、其次,在办理完死亡证明手续之后,需要前往公证处对继承权进行公证;

3、在进行了继承公证之后,还需要前往房屋登记机关进行房屋变更登记,房屋变更登记需要提供相应房屋的权属证明,以及继承公证材料。

二、房产继承需要交哪些税

房产继承需要交的税有合同印花税、权证印花税、营业税、个人所得税、契税;依法取得房屋产权的法定继承人遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税;法定继承人继承房产免交纳契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税。

三、房屋继承涉及多种形式应该怎么办

关于房屋的继承形式,主要包含法定继承、遗嘱继承或遗赠、遗赠扶养协议三种。当房屋继承涉及多种形式的时候,根据《民法典》对三者的的效力明确为遗赠抚养效力是最大的,其次是遗嘱或遗赠,最后才是法定继承。例如:

1、遗赠扶养协议与遗嘱并存的,两种方式所涉遗产有抵触的,优先按遗赠扶养协议处理,与协议相抵触的遗嘱全部或部分无效。

2、遗赠扶养协议与遗赠并存的,同于遗赠扶养协议与遗嘱的处理方式。

3、遗嘱和遗赠并存的,两种方式均有效,并无哪种方式优先的问题;一旦发生冲突,如对同一财产既有遗嘱也有遗赠,有关机关会从被继承人所立遗嘱或遗赠的时间、证据的形式判断其真实意思表示,无法判断真实意思表示的,会考虑案件的具体情况和公平性因素,将所涉遗产认定为共有或平均分配所涉财产等。

以上就是找法网的小编为您整理的关于房产继承需要什么手续及其相关内容,相信大家阅读完上述的内容都对房产继承需要什么手续有了一定的了解,了解相关继承法律规定方面的知识,能够使我们更好的处理自己的继承事务。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们找法网的专业律师。

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