房屋遗产继承过户必须要公证,根据民法典和房地产法等规定房产继承过户必须先办理公证、之后才能到房管部门办理过户,如下:
房主死后其所有法定继承人集体协商好,选定其中一人为房产继承人,其他人放弃继承;然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证,取得公证书;找法网提醒您,继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请过户。
房屋遗嘱继承公证书这么写:
1.写明公证申请人的身份信息;
2.写明公证的事项,也就是房屋公证;
3.写明公证机构以及公证时间;
4.最后由公证员签名或者加盖签名章并加盖公证机构印章。
遗产继承公证费用根据实际继承金额大小有不同的收费方式。具体收费如下:
1.10万元(含)以下部分,收取比例为1.2%,不足300元的,按300元收取;
2.10万元至20万元(含)部分,收取1%;
3.20万元至50万元(含)部分,收取0.75%;
4.50万元至100万元(含)部分,收取0.5%;
5.100万元至200万元(含)部分,收取0.45%;
6.200万元至500万元(含)部分,收取0.4%。