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房产继承过户怎么办理吗

来源: 找法网 2022-10-01 15:40:23

导读:房产继承过户的办理方式有到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;到公证处办理房产继承公证;继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。

房产继承过户怎么办理吗

  一、房产继承过户怎么办理吗

  房产继承过户的办理方法有:

  1.办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

  2.办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。

  3.办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

  申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。

  4.遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

  二、房屋继承纠纷的诉讼时效是多久

  房屋继承如果发生纠纷的诉讼时效是三年,自继承人知道或应当知道自己的权利受到侵犯之日起开始计算。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

  《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。找法网提醒您,法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

  三、房产继承过户需要多少钱

  继承房产过户费用:

  1.登记费:100元/件;

  2.合同印花税:继承房屋评估价的0.05%;

  3.权证印花税:5元/本;交易手续费:5元/平方米;

  4.契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

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