房产继承的主要条件是什么

更新时间:2022-10-01 17:20:25 找法网官方整理
导读:
房产继承的主要条件是,继承必须在房屋所有权人死亡后开始;继承遗产的人必须是被继承人的合法继承人;该房产应当是被继承人生前属于个人所有的合法财产,必须依法取得等。
房产继承的主要条件是什么

  一、房产继承的主要条件是什么

  房产继承的主要条件如下:

  1.继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生;

  2.继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人;

  3.房产属于死者的合法财产,有房产证。

  二、房产继承的流程是怎样的

  房产继承的流程如下:

  1.房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

  2.继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。找法网提醒您,在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

  3.房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

  4.继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

  三、房产继承需要交哪些费用

  房产继承需要交的费用有:

  1.继承公证费。

  按照评估价的2%或受益额的2%收取,低不低于200元。

  2.评估费用,一般100万以下部分差额计费比率大约是千分之五,100万-1000万是千分之2.5。

  3.房产继承过户费用,100元登记费、5元的权证印花税。

  4.契税,法定继承人继承房地产,免交契税;

  非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
我父亲于2001年去世,丧葬费能收多少钱?
您好,死亡抚恤金是公民所在单位在公民死亡按照有关规定发放给死者近亲属或者抚养人的生活补助费,所以可以领取的
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
父亲去世了,但房产证上的名字和户口簿上的名字不一样。如何继承遗产?
法定继承的遗产继承要按照以下来进行:1、遗产必须按照法律规定的顺序继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,第一顺序的继承人是配偶、父母和子女。继承
儿子欠钱还不上,父母的房产将来会被法院做为遗产被执行吗
一般不能。最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产
放弃继承权声明书公证后能反悔撤销吗
放弃继承权公证后一般不能撤销。办理该公证时,放弃继承权是当事人的真实意思表示,如果公证书没有错误的,不具备撤销公证书的理由。如果公证书的内容违法的,当事人可以向