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民法典中父母遗产房屋怎么过户

来源: 找法网 2022-10-04 12:04:10

导读:民法典中父母遗产房屋的过户方式是,父母户籍所在地的派出所办理死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记。

民法典中父母遗产房屋怎么过户

  一、民法典中父母遗产房屋怎么过户

  民法典中父母遗产房屋过户的手续如下:

  1.到父母户籍所在地的派出所注销父母的户籍,并办理死亡证明;

  2.到公证处办理房产继承公证;

  3.然后到房产交易中心办理房屋过户登记。

  根据《中华人民共和国民法典》第二百一十四条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,找法网提醒您,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

  第二百一十六条规定,不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

  二、继承房产过户费用是多久

  继承房产过户费用:

  1.登记费:100元/件;

  2.合同印花税:继承房屋评估价的0.05%;

  3.权证印花税:5元/本;交易手续费:5元/平方米;

  4.契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

  三、父母房屋遗产子女如何继承

  父母房屋遗产有遗嘱的,按遗嘱来继承,如果没有立下遗嘱,则按法定继承办理。遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,首先由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

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