民法典中如何公房房产继承公证

更新时间:2022-10-08 10:20:55 找法网官方整理
导读:
民法典中没有公房房产继承公证,因公有住房不可以继承,公产房没有产权人,业主只有承租权,没有转让权,因此公产房不是想卖给谁就能卖给谁,也无法继承或办理婚前公证,即不能立遗嘱处分公房。
民法典中如何公房房产继承公证

  一、民法典中如何公房房产继承公证

  民法典中没有公房房产继承公证,因公有住房不可以继承。遗嘱人立遗嘱只能处分属于自己的个人合法财产,这些财产包括:公民的收入;公民的房屋、储蓄和生活用品;公民的林木、牲畜和家禽;公民的文物、图书资料;法律允许公民所有的生产资料;公民的著作权、专利权中的财产权利;公民的其他合法财产。上述的公民的房屋指的是公民的合法私有房屋,不包括公房,因为公房的所有权属于房管所或单位,公房不属于个人合法财产,所以遗嘱人不能立遗嘱处分公房。

  二、办理房屋遗产继承公证需要什么手续

  当事人申请办理继承公证,应当提交下列材料:

  1.当事人的身份证件;

  2.被继承人的死亡证明;

  3.全部法定继承人的基本情况及与被继承人的亲属关系证明。

  三、房产继承步骤是什么

  房产继承步骤如下:

  1.房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

  2.继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。

  3.房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

  4.继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。找法网提醒您,填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
继承房产,房子满五年不是唯一一套房子要交20%的税吗
继承房产20%的税计算方法是(总价-原购置成本)*20%。以下情况,可以享受个人所得税优惠政策:1、被继承人办理房产证的登记日期算起,满2年的,夫妻名下有2套房
遗产纠纷起诉委托律师打官司怎么收费
遗产官司诉讼费谁承担需要按实际情况判断,具体如下: 1、遗产官司诉讼费一般是先由原告预交,诉讼费用由败诉方负担; 2、如果各方当事人就案件达成了调解协议且就诉讼
养子可不可以继承遗产
一、什么情况下养子不能继承遗产 1、养子不能继承遗产的情况如下: (1)故意杀害被继承人; (2)为争夺遗产而杀害其他继承人; (3)遗弃被继承人,或者虐待被
母亲去世,我继承了房子,可我想卖,卖的时候需要交个人所得税么?我名下没房
继承的房产出售要个税。需要缴纳20%的个人所得税,夫妻名下没有房子,5年后不需要缴纳产权。根据规定,如果个人原房产是通过赠与继承取得的,则需要缴纳成交的20%个