老人留下遗嘱去世房产怎么继承

　　一、老人留下遗嘱去世房产怎么继承

　　老人留下遗嘱去世房产的继承如下：

　　1.房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

　　2.继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

　　3.房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

　　4.继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。找法网提醒您，填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

　　二、办理房屋遗产继承公证需要什么材料

　　当事人申请办理继承公证，应当提交下列材料：

　　1.当事人的身份证件；

　　2.被继承人的死亡证明；

　　3.全部法定继承人的基本情况及与被继承人的亲属关系证明；

　　4.其他继承人已经死亡的，应当提交其死亡证明和其全部法定继承人的亲属关系证明；

　　5.继承记名财产的，应当提交财产权属（权利）凭证原件。

　　三、立遗嘱要注意哪些事项

　　1.遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应有两个以上见证人的在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

　　2.无行为能力的人、限制行为能力人、继承人、受遗赠人、与继承人、受遗嘱人有利害关系的人，不能作为遗嘱见证人。

　　3.遗嘱中剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权的内容无效。