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100万房子遗产税是多少

来源: 找法网 2021-04-28 10:49:30

导读:遗产继承是我国公民的一项重要权利,老人去世之后,子女就会继承他的房产,但是,在我国,继承房产是需要缴纳一定税费的,那么,100万房子遗产税是多少呢?下面就由找法网小编为您详细介绍一下相关内容,希望对您能够有所帮助。

100万房子遗产税是多少

  一、100万房子遗产税是多少

  准确来说,中国境内从来就没有开征遗产税,所以也不存在房子遗产税,而事实上,个税才是支出大头!按照规定,继承房产,买卖过户的时候,需要缴纳契税+增值税+个税,其中,个税占20%,若资产总和在80万至200万之间,个税则为乘以20%后再减扣除数5万元,那么,价值100万的房子个税,则等于100万*20%-5万,结果为15万元。

  二、办理房产继承过户的流程是什么

  1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

  2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承公证,或向房产所在地法院提起继承诉讼;

  3、继承人或受遗赠人凭公证书或生效判决书、调解书,到房产交易中心办理房产过户登记。

  三、继承步骤

  办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下:

  1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

  2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

  3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

  4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

  5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

  以上就是找法网小编为您整理的有关100万房子遗产税是多少的相关内容,综上,自己继承100万的房产,对于遗产税方面不需要交一分钱,但是会涉及到其他方面的税费,比如说自己的个人所得税。如果您还有其他法律问题,欢迎上找法网在线律师平台进行咨询,大家的问题会有律师进行专业解答。

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