继承是指一个对象直接使用另一对象的属性和方法，也指按照法律或遵照遗嘱接受死者的财产、职务、头衔、地位等。我国法律没有赋予孙子女、外孙子女法定继承人地位。一般认为，之所以如此是因为我国法律规定了代位继承制度. 依照法律的规定，死于被继承人之前的子女的直系血亲可作为代为继承人。
根据《民法典》一千一百二十七条的规定，法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、对公婆尽了主要赡养义务的丧偶儿媳、对岳父母尽了主要赡养义务的丧偶女婿。《民法典》继承编规定的继承顺序是：
第一顺序继承人为配偶、子女、父母;
第二顺序继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母;丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父母尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。同一顺序的法定继承人的地位相互平等。
1、协商继承
全部继承人协商一致达成不动产分配协议，可提交被继承人死亡证明、分配协议、亲属关系证明、完税凭证、其他必要材料，登记机关公示后，办理继承转移登记。
2、公证继承
被继承人死亡后，继承人申请继承公证，凭继承权公证书、完税凭证申请办理房屋转移登记。
3、诉讼继承
继承人之间不能协商一致或无法取得继承权公证的，需到法院提起继承纠纷诉讼，取得法院生效判决或调解书后，持法院出具的生效法律文书、完税凭证等申请房屋转移登记。
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