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房产税遗产税征收标准

来源: 找法网 2021-04-29 14:41:18

导读:遗产税指的是继承人在继承被继承人的遗产时需要缴纳的费用,遗产税的意义非凡,征收遗产税无疑将进一步扩大内需,拉动我国经济增长,带动各方面的发展。接下来将由找法网小编为您介绍关于房产税遗产税征收标准的相关内容。

房产税遗产税征收标准

一、房产税遗产税征收标准

中华人民共和国民法典规定:若房屋所有权人不在了,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税,在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费,这就是我们平常所说的房屋遗产税。

1、公证继承

按照中华人民共和国民法典的规定,若房屋所有权人不在了,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,办理房屋继承公证。

2、缴纳公证费2%

房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证。

公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查,对所有法定继承人逐一问讯笔录,记录在案,委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后,根据上述证言、证据等出具公证书;领取公证书,缴纳公证费2%。

3、房权变更

继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请,房管部门工作人员受理、审批、出证。

手续费每平方1元,登记费80元,领取房权证。

4、对外售房过户

和买方一起准备好过户材料,按程序测绘、评估,缴纳税费。

5、缴纳个税及其他税

在税务部门契税窗口,申请缴纳契税,契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳。

在税务部门营业税窗口,申请缴纳(或减免)营业税,按5.6%缴纳(减免),卖方缴纳。

在税务部门营业税窗口,申请缴纳个人所得税,所得税按全额20%缴纳,卖方缴纳。

国家按全额20%征收的个人所得税,就是所说的房屋遗产税。

6、房管部门缴费

到房管部门受理窗口申请房权证交易过户,房管部门工作人员受理、审批、出证,缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元,领取房权证。

二、继承人顺序分配原则

根据《民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。

1、对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。

2、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。

3、有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。

4、继承人协商同意的,也可以不均等。

三、房产税征收对象

首先我们需要了解房产税以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

征收对象:

1、产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税;

2、产权出典的,由承典人纳税;

3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税;

4、产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税;

5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税;

6、产权属于集体所有制的,由实际使用人纳税。 外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

以上就是由找法网小编整理收集的关于房产税遗产税征收标准的内容,希望对您的疑惑有所帮助。我国法律规定在办理遗产过户时不需要缴纳遗产税,但通过买卖对外售出时需要缴纳20%的个税。如果您还有其他法律疑问的,欢迎咨询找法网专业律师。

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