代位继承的法律依据是被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承；被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。
《民法典》第一千一百二十八条【代位继承】被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。
1.两者发生的时间和成立条件不同。代位继承只能是因被继承人的子女先于被继承人死亡而发生，只有被继承人的子女才能成为被代位继承人；而转继承发生在继承开始后遗产分割前，并且可因任何一继承人的死亡而发生，任何一个继承人都可成为被转继承人。
2.两者性质和效力不同。代位继承是代位人基于代位继承权直接参加继承，代位继承人享有的是对被继承人遗产的代为继承权。而转继承实质上是就被继承人的遗产连续发生的两次继承。
3.两者主体不同。代位继承人仅限被继承人的晚辈直系血亲，被代位人只可以是先于被继承人死亡的被代位人的子女，被代位人的其他法定继承人不能代位继承。而转继承人则是被转继承人死亡时，生存的所有法定继承人，被转继承人可以是被继承人的任一继承人。
4.两者的适用范围不同。代位继承仅适用法定继承，不适用遗嘱继承；而转继承可发生在法定继承中，也可以发生在遗嘱继承中。
代位继承房产有时间要求，时间要求是三年。找法网提醒您，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
