房屋漏水赔偿协议
甲方：
乙方：
经双方共同协商，现甲乙双方就20XX年5月15日至今因甲方房屋漏水造成乙方房顶渗水赔偿事宜，达成如下协议：
1、对于甲方房屋漏水造成乙方房顶的水印和渗水问题，经双方达成协议，由甲方一次性支付给乙方维修费壹仟元(未含乙方因处理此事而另外损失的误工费、交通费、通讯费以及维修后所需清洁费等费用)。
2、由于此次漏水原因甲方尚未查明，因此甲方必须在乙方监督下找专业人士查明漏水原因并彻底处理好，同时确保日后不再因为此问题发生同样的漏水问题，此事方可告终，否则因为此次隐患未处理而造成新的损失依然要进行赔偿。
3、甲方履行协议第一、二条赔偿义务，有关协议内第二条由甲方对房屋隐患进行鉴定和修缮后，由乙方监督并确认无误后，就此次漏水事件方可终结。(自愿退股协议书)
4、本协议一式两份，双方各执一份，经双方签字后生效。
甲方(签字)：
乙方(签字)：
见证人(签字)：
年月日
1、若是房屋的主体结构质量不合格的，应申请工程质量监督单位重新核验。检验后发现房屋确为主体结构质量不合格，那么房主可要求退房及赔偿。
2、发现房屋质量问题时应及时与开发商协商，并与开发商订立维修的书面协议，留下开发商承诺维修的证据。
3、收集证据。一旦发现房屋有质量问题应该及时的对质量有问题的地方进行拍照、录像，并保存好证据。
另外，在购房的过程中要仔细阅读《住宅质量保证书》中约定的保修内容，并在交房前认真检查房屋的条件和质量问题。若房间没达到交房条件或有明显的质量问题，购房者不要急于收房。
《建筑法》第八十条规定：“在建筑物的合理使用寿命内，因建筑工程质量不合格受到损害的，有权向责任者要求赔偿。房屋的所有者可依据上述法规向质量责任人申请赔偿。如与责任人交涉无果可向项目所在地人民法院提起索赔诉讼。”
房屋受到损害，若是可以修复的，那么赔偿费用为房屋修复费用与相关的经济损失之和;若房屋是不可修复的，那么赔偿费用为房屋原来的价值减去损坏后房屋的价值;如果对房屋造成不可挽回的损失，那么赔偿费用是重置房屋的成本。另外，如果是因为自然灾害等原因而造成房屋损害，那么维修房屋的责任由房主自己承担，不过国家会根据受灾人员的实际情况给予一定程度的救助和补偿。
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