• 首页
  • 手机找法网
您的当前位置: 找法网 > 法律视频说法 > 房产纠纷 > 村证房村里更名有效吗

村证房村里更名有效吗

房产纠纷    2019-04-28 10:15:00      已播放:9999
手机看

视频内容

  大家好,我是找法网的特邀嘉宾律师:彭大成

  房产的登记机关为各县以及市辖区的房屋管理部门,村委会并非法律规定的房产登记管理部门。但鉴于农村土地归村集体所有,村集体对村证房屋进行变更可以认定为村集体对该房产所在地的土地使用权归变更后产权人所有的事实是认可同意的,同时也可认定为村集体对村证房产的交易过程进行了见证,但这并不能代表村集体出具的更名文件具有同等房产证的法律效力,产权人仍需到政府房屋管理部门办理产权变更登记手续。

  另外,村集体对村集体土地使用权变更以及村证房产买卖的见证行为不能反“一户一宅基地”、“农村房屋只能在村集体内部流转”等法律规定,否则为无效的违法行为。

  以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。

  

 

法律依据

  《合同法》第七十七条当事人协商一致,可以变更合同。

  法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。

9,948 当前在线律师
免费咨询律师,3~15分钟获得解答!
紧急咨询
相关找法说法
  • 回迁房没有房产证买卖能公证吗
    实践中,回迁房大多数公证处是不能给予买卖公证的。因为我国城市房地产管理法规定,未依法登记领取权属证书的房产不得转让,公证处不予公证也...
    戴雪静律师 阅读:2769
  • 买卖双方私下签的二手房转让合同有效吗
    买卖双方私下签的二手房转让合同有效吗?私下签的二手房转让合同有效条件是什么?找法网视频频道为您讲解二手房转让合同,买卖双方私下签的二...
    石文辉律师 阅读:375
  • 宅基地买卖反悔有效吗
    宅基地买卖反悔有效。宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流...
    崔萍律师 阅读:3920
  • 小产权房子可以更名吗
    小产权房是子不可以过户,也不可以更名的。如果只是可以协议买,购买小产权时要注意双方约定好房屋的价格、付款时间以及权力担保。另外,如果...
    雷兵律师 阅读:2295
  • 没房本二手房买卖协议有效吗
    房屋买卖合同不会因卖房人尚未取得房屋产权证而无效,没有房本的二手房买卖协议仍然是有效的。如果房屋买卖双方就尚未取得房屋产权证书的房屋...
    高庆萍律师 阅读:2694
彭大成

彭大成律师

主讲

广东-广州

刑事辩护、房产纠纷、婚姻家庭

1785

已帮助

110

视频数

咨询我
相关咨询