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租房口头协议是否有效

房产纠纷    2019-04-28 10:51:00      已播放:9999
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  大家好,我是找法网特邀嘉宾王丽玉律师

  法律规定,口头协议与书面协议一样具备法律效力,同样受法律保护的,其合法性没有问题。但是一旦发生纠纷,根据谁主张谁举证的原则,口头协议是比较难举证的,其真实性难以确定,往往会被法院以举证不足为由不被支持。

  根据法律规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。

  对于不定期租赁是允许出租人随时解除合同的,这将不利于保护承租人合法权益,同时因为没有约定,承租人往往会采取不合作态度拒绝搬走,出租人不得不通过诉讼等方式合法清场,或是强行清退与租户产生新一轮的纠纷,因此,虽然口头协议有效,但建议聘请律师协助订立详尽的书面协议才是正确的租赁方式。

  以上是我对这个问题的解答,希望可以帮到大家,谢谢。

  

 

法律依据

  《合同法》第十条 当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。

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