70万的房子要交多少税

更新时间:2019-09-06 15:25
律师解答

买70万的房子要缴纳的税费:

第一、买商品房需要交的税:

1、契税,购房总价的3%至5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5%至2.5%。

2、印花税,购房总价的0.05%。

第二、基金:

1、房屋维修基金,购房总价的2%至3%,大多数地方是2%。

2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。

第三、规费

1、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交。

2、《房屋所有权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元。

3、《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元。

第四、如果按揭,还要发生以下费用

1、评估费,购房总价的0.2%至0.5%。

2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。

3、公证费,贷款额乘以0.03%4、抵押登记费,100元。

法律依据

《个人所得税法》第六条应纳税所得额的计算:

(一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。

(二)非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额。

(三)经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额。

(四)财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。

(五)财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。

(六)利息、股息、红利所得和偶然所得,以每次收入额为应纳税所得额。

劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。

个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠,捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分,可以从其应纳税所得额中扣除;国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的,从其规定。

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