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房子上税新规定

房产纠纷    2019-06-05 10:02:00      已播放:9999
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视频内容

  大家好,我是找法网特邀嘉宾律师,张家齐。

  房屋上税新规定具体如下:

  1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

  2、从租计征的,即房产出租的,以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

  房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

  房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

  1、以房产原值为计税依据的,应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率1.2%

  2、以房产租金收入为计税依据的,应纳税额=房产租金收入×税率12%

  以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。

  

 

法律依据

  《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条

  房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。

  没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

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张家齐

张家齐律师

主讲

广东-广州

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