对于一个人能够贷款买几套房的问题，各地政策规定有所不同，下面我以广州为例作简要分析。
根据《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》第一条规定，除从化、增城地区外，本市户籍家庭限购两套房，本市户籍成年单身（含离异）人士在本市限购1套住房，此外，获得广州市人才绿卡的非本市户籍居民，其购房待遇参照本市户籍居民执行。非本市户籍居民家庭在购房之日前，在广州连续缴纳个人所得税或社会保险5年，且税收缴纳证明或社会保险缴纳证明不能通过补缴获得，在本市限购1套住房。这里的房屋限购数量与是否贷款购买无关。
关于贷款，广州市明确规定，不得对购房首付款发放贷款或变相发放贷款，因此问题所述贷款买房只能是对首付以外的购房款进行贷款，且首付比例需要严格依照当地住房信贷政策执行。
《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》第一条
除从化、增城地区外，本市户籍家庭限购两套房，本市户籍成年单身（含离异）人士在本市限购１套住房，此外，获得广州市人才绿卡的非本市户籍居民，其购房待遇参照本市户籍居民执行。
