不动产权证包含土地证吗

更新时间:2019-10-16 16:27 9999+人播放
律师解答

对不动产权证是否包含土地证的问题,我下面做简要回答。

可以确定的是,现行的不动产权证确实包含了土地证,这里所说的土地证一般是指集体土地所有权证、集体土地建设用地使用权证以及国有土地使用权证这三种。

根据《不动产登记暂行条例》第五条规定,应当在不动产权证上登记的不动产权利包括:集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。而土地证上登记的不动产权利一般包括其中的集体土地所有权和建设用地使用权,通过对比可以看出,土地证对应的不动产权利亦被不动产权证所包含。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第五条

应当在不动产权证上登记的不动产权利包括:集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。

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