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房屋买卖税费规定是怎样的

房产纠纷    2019-06-28 10:46:00      已播放:9999
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视频内容

  大家好,我是找法网特邀嘉宾律师:陈双。

  卖方需要缴纳印花税、营业税和个人所得税。

  印花税按照0.05%的税率收取;营业税看房产证满不满两年,不满2年的全额征收营业税;满2年以上(含2年)的,免征收营业税;个人所得税按照卖房可得利润20%的税率收取。

  买房需要缴纳契税和印花税。

  印花税按照0.05%的税率收取,契税按照以下标准:

  一、个人购买的家庭唯一住房,面积在90平方(含90平方)以下的,契税按照1%征收;在90平方米以上的,减按1.5%的税率征收。

  二、个人购买的家庭第二套住房,面积在90平方米及以下的,减按1%税率征收;面积在90平方米以上的,减按2%税率征收。

  但北京市、上海市、广州市、深圳市除外,按照以下收费标准:

  一、如果首套家庭住房面积在90平方米到144平方米的,按2%征收;

  二、购买非普通住房(面积在144平方米以上)、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。

  以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。

  

 

法律依据

  《中华人民共和国印花税暂行条例》第五条

  印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额,购买并一次贴足印花税票(以下简称贴花)的缴纳办法。

  为简化贴花手续,应纳税额较大或者贴花次数频繁的,纳税人可向税务机关提出申请,采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。

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陈双

陈双律师

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刑事辩护、死刑辩护、债务债权

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