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契税发票丢失可不可以卖房

房产纠纷    2019-06-28 11:02:00      已播放:2027
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视频内容

契税票即契税完税证明,在二手房买卖中十分重要。契税票用途有以下几方面:在缴纳个税或者增值税时,需要用原房主契税票核实房屋原值;有时候根据契税票填发时间判断房屋年限;新房主需要用契税票办理过户。

根据国家税务总局关于《纳税人转让不动产缴纳增值税差额扣除有关问题的公告》,纳税人转让不动产时,如契税发票丢失等原因无法提供取得不动产时的发票,无法按有关规定缴纳增值税的,可以到税务部门办理契税缴纳证明。契税票丢失后,需要购房人本人携带身份证、房产证原件去房地产管理部门查询契税缴税档案,将契税票复印并加盖公章,效力等同于契税发票。

 

法律依据

《纳税人转让不动产缴纳增值税差额扣除有关问题的公告》

纳税人转让不动产,按照有关规定差额缴纳增值税的,如因丢失等原因无法提供取得不动产时的发票,可向税务机关提供其他能证明契税计税金额的完税凭证等资料,进行差额扣除。

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陈双律师

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