南京公积金贷款要求是怎样的

更新时间:2019-10-16 16:56
律师解答

根据《关于调整南京市住房公积金贷款有关政策的通知》,公积金贷款主要是以下几点要求:

1、借款人的住房公积金账户处于正常状态且连续足额缴存满6个月以上。

2、必须是购房人本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人,且自住住房位于南京市行政区域范围内。

3、办理购房贷款的,须具有合法有效的房屋买卖合同、协议;建造、翻建住房的,须取得当地建设部门的相关手续。

4、时间要求:购买商品房、经济适用住房的,在购房合同登记后一年之内申请贷款。购买二手房的,采取担保机构进行阶段性担保的,在《房屋所有权证》过户完毕6个月内申请贷款。

5、借款人要有稳定经济收入和偿还贷款本息的能力,个人征信记录良好。

6、购买第一套或符合条件购买第二套住房申请住房公积金贷款的,最低首付款比例不少于购房总价的20%。

7、夫妻双方及未成年子女,原人均住房建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的,在原住房公积金贷款本息全部结清的情况下,再次购房申请住房公积金贷款时,首付款金额不得低于购房总价的20%,贷款利率按照住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。

法律依据

《关于调整南京市住房公积金贷款有关政策的通知》

一、缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%。

二、对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的缴存职工家庭,现有住房人均建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的,为改善居住条件再次购买普通自住房申请住房公积金贷款,最低首付款比例仍为30%。

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