目前限购限贷政策背景下，为了规避相应政策限制，夫妻通过离婚的方式然后以单身身份购买房屋，但是实际出资往往都是共同出资，这种情况产生的纠纷，如果没有约定房屋归属的情况下，通常按照购买方个人财产处理，房屋归登记方所有，由其给予另一方适当的补偿。
很多时候，当事人会主张双方为假离婚，但事实上该主张法院是不会采信的，离婚只要是通过民政部门办理离婚登记，或者法院判决、调解离婚就会产生解除双方婚姻关系的法律后果，而且通常这种情况下还产生在离婚中对于原夫妻关系存续期间财产处理的法律效力，财产的性质和归属由该离婚程序中形成的意见为准。这种情况下往往影响最大的不是离婚后所购房屋的分割处理问题，而是原离婚之前财产的处理，在另一方不认可原离婚财产处理意见表示为假意的情况下，这种情况下很难推翻原离婚程序财产处理意见。
《中华人民共和国婚姻法》第三十九条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
