• 首页
  • 手机找法网
您的当前位置: 找法网 > 法律视频说法 > 房产纠纷 > 小产权房屋买卖需要公证吗

小产权房屋买卖需要公证吗

房产纠纷    2019-08-19 08:50:00      已播放:9999
手机看

视频内容

  大家好,我是找法网特邀嘉宾律师:陈旺。

  针对小产权房屋买卖是否需要公证的问题,我做以下简要分析。

  小产权房屋买卖不能公证,公证也无法保证双方的合法权益。小产权房占用的是集体土地,根据《土地管理法》第63条规定,“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”,也就是说,集体土地的使用权无论通过什么方式转让,均只能用于农业建设,否则不得用于其他用途。

  因此,小产权房交易违反了规定,公证部门不可能出具公证书,业主将面临着无法获得个人独立的产权证,其合法权益将无法得到保障。

  以上是我对这个问题的回答,希望可以帮助到大家!谢谢!

  

 

法律依据

  中华人民共和国土地管理法》第六十三条

  农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

12,577 当前在线律师
免费咨询律师,3~15分钟获得解答!
紧急咨询
相关找法说法
  • 遗嘱公证需要什么手续
    第一,立遗嘱人提出申请,须亲自向本人住所地的公证处提出申请;第二,提交相关的证明材料、如身份证及复印件、户口本、需要公证的遗嘱等...
    李正红律师 阅读:12170
  • 房屋买卖合同公证费用怎么算
    公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。因此各省份标准会有不同,以河北省为例:房屋买卖合同...
    胡秀萍律师 阅读:7220
  • 回迁房屋买卖合同效力怎么认定
    回迁房买卖合同是否有效取决于出卖人对回迁房是否拥有100%的产权,若拥有100%的产权,是可以自由交易的,签订的买卖合同有效;若不具...
    黄正桥律师 阅读:1446
  • 遗产继承公证的办理流程有哪些
    一、领取编号,承办的公证员会根据编号依次为您办理;二、根据您的申请要求,用钢笔填写相应的《公证申请表》。公证员会告诉您,应当提交哪些...
    王婷婷律师 阅读:25860
  • 房产合同公证需要提交什么材料
    房产合同公证需要提交以下材料:出售方:1、企业营业执照(居民身份证)。2、房屋所有权证或土地使用证。3、商品房销售许...
    李永添律师 阅读:740
陈旺

陈旺律师

主讲

广东-广州

债务债权、损害赔偿、经济纠纷

7893

已帮助

101

视频数

咨询我