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房屋按揭贷款合同丢了可以补办吗

房产纠纷    2019-08-19 08:51:00      已播放:9999
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视频内容

  大家好,我是找法网特邀嘉宾律师:陈旺。

  购房者不慎将贷款合同遗失的话,是可以补救的。购房者与银行之间建立的的是购房抵押合同关系,根据《中华人民共和国担保法》第四十一条规定,当事人以本法四十二条规定的抵押财产的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。房屋按揭贷款合同一旦丢失,将影响办理抵押登记,将无法贷款成功。若购房者不慎将贷款合同遗失的话,可以经过以下方式来补救的:

  1、借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。

  2、若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同,那么还需借贷人声明合同作废,三个月后,再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同,然后再和开发商重新签订一份即可。

  3、若申请贷款买房办理的是公积金贷款,没有购房合同原件的话,借贷人也可提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明即可。

  以上是我对这个问题的回答,希望可以帮助到大家!谢谢!

  

 

法律依据

  《中华人民共和国担保法》第四十一条

  当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。

  第四十二条办理抵押物登记的部门如下:

  (一)以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门;

  (二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门;

  (三)以林木抵押的,为县级以上林木主管部门;

  (四)以航空器、船舶、车辆抵押的,为运输工具的登记部门;

  (五)以企业的设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门。

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