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土地继承权有哪些条件

房产纠纷    2019-08-19 09:47:00      已播放:9999
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  大家好,我是找法网特邀嘉宾律师陈旺。

  根据《中华人民共和国继承法》第五条:“继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议处理。”首先,土地继承权要符合一般财产继承的条件,继承人应为适格继承人。

  其次,因我国土地归国家或集体所有,所以土地继承不是实物的继承,而是土地使用权的继承。国有土地使用权的继承是不动产的继承,所以需要向土地管理部门办理住宅土地继承登记手续,才能产生合法的继承权。

  依据《中华人民共和国城市房地产管理法》以及《城市房屋权属登记管理办法》、建设部、省、市、县(区)有关房地产交易管理方面的法规文件,需要办理住宅土地继承登记:申请人是继承人或者受遗赠人;继承人提出书面申请;无查封、抵押等法律规定的限制条件。继承人提供书面申请,填写《住宅登记申报审核表》;《房屋所有权证》、《公证书》等;农房或非住宅房屋须提供变名后的《土地使用权证》。农村房屋要提供房屋所在村、镇的有关同意意见,还有继承人身份证。

  以上是我对这个问题的解答,希望能帮助到大家。谢谢。

  

 

法律依据

  《中华人民共和国继承法》第五条

  继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

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