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不动产抵押是否登记才生效

2019-10-15 15:08播放次数:标签:不动产抵押,登记,生效
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视频内容:
不动产抵押是否登记才生效

大家好,我是找法网特邀嘉宾律师李梦圆。

不动产抵押权的生效与抵押合同的生效应当予以区分。

根据《物权法》第15条规定,当事人之间订立的不动产抵押合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效,未办理物权登记的,不影响合同效力。根据《物权法》第187条规定不动产的抵押权,应当办理抵押登记,抵押权自登记时生效。这里的以登记为抵押权生效要件的“不动产”包括:

1、建筑物和其他土地附着物;

2、建设用地使用权;

3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;

4、正在建造的建筑物、船舶、航空器。

以上是我对这个问题的解答,希望可以帮助到大家,谢谢。

法律依据:

《中华人民共和国物权法》第十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

《中华人民共和国物权法》第一百八十七条

以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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