一、根据《婚姻法》及其司法解释的规定，法院判决分割房产一般：
1、房屋是否属于夫妻共同财产：婚姻期间共同购买；第三人明确赠与夫妻双方；房屋权属证书登记在一方名下，但为一方婚前承租、婚后用共同财产购买；其他应当认为是共同财产的情形。
2、房屋价值及归属的分割，依据《婚姻法解释二》第20条，处理方式：竞价取得；评估后，取得房屋所有权的一方补偿另一方；双方均不主张房屋所有权时，依法拍卖并分割所得价款。
3、对于尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，法院一般根据各方的实际情况（如经济条件、对子女的抚养等）判决由哪一方当事人使用。
二、根据《婚姻法》第48条的规定，可执行的房产分割可以申请法院依法强制执行。
《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十条
夫妻双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院将按以下情形分别处理：
（一）出现夫妻双方都主张房屋所有权并且同意竞价取得时，法院应当准许竞价取得；
（二）出现仅一方主张房屋所有权时，可由评估机构按市场价格对房屋进行评估，夫妻中取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）出现双方均不主张房屋所有权时，人民法院可根据当事人的申请对房屋进行拍卖，并就所得价款作为共同财产进行分割。
