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房产分割法院判决怎么执行

婚姻家庭    2020-01-08 17:35:00      已播放:9999
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视频内容

  大家好,我是找法网特邀嘉宾律师:张惠。

  一、根据《婚姻法》及其司法解释的规定,法院判决分割房产一般:

  1、房屋是否属于夫妻共同财产:婚姻期间共同购买;第三人明确赠与夫妻双方;房屋权属证书登记在一方名下,但为一方婚前承租、婚后用共同财产购买;其他应当认为是共同财产的情形。

  2、房屋价值及归属的分割,依据《婚姻法解释二》第20条,处理方式:竞价取得;评估后,取得房屋所有权的一方补偿另一方;双方均不主张房屋所有权时,依法拍卖并分割所得价款。

  3、对于尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋,法院一般根据各方的实际情况(如经济条件、对子女的抚养等)判决由哪一方当事人使用。

  二、根据《婚姻法》第48条的规定,可执行的房产分割可以申请法院依法强制执行。

  以上是我对这个问题的解答,希望可以帮到大家,谢谢。

  

 

法律依据

  《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十条

  夫妻双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院将按以下情形分别处理:

  (一)出现夫妻双方都主张房屋所有权并且同意竞价取得时,法院应当准许竞价取得;

  (二)出现仅一方主张房屋所有权时,可由评估机构按市场价格对房屋进行评估,夫妻中取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

  (三)出现双方均不主张房屋所有权时,人民法院可根据当事人的申请对房屋进行拍卖,并就所得价款作为共同财产进行分割。

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张惠

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