一房两租符合犯罪条件的，构成合同诈骗罪，否则不属于犯罪。
根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定，合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方的财物，数额较大的行为，有较严格的法律条件。
首先必须是以非法占有为目的，如果不是出于该目的，不构成该犯罪；
其次，须要有虚构事实或者隐瞒真相的欺骗手段，比如隐瞒房屋未出租给他人的事实；
第三，骗取金额须要达到2万元的标准。
符合前述法律条件和标准的，构成合同诈骗罪，否则仅属于房屋租赁合同纠纷的民事违法行为，受害人有权向法院起诉，要求退回款项并承担相应法律责任。
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》第七十七条
以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额在二万元以上的，应予立案追诉。
