房产交易流程怎样

更新时间:2019-05-05 09:30
律师解答

  房产交易是房屋所有权人将房屋转让、出售给他人的一个过程。

  第一、交易双方应当初步洽谈价格、付款方式、交房日期等这一事项要达成初步的意向。

  第二、是需要查档,交易双方持房产证原件,到房地产相关部门查询房屋信息,看房屋是否有查封、抵押,房屋产权人是否一致等。

  第三、是签合同,买卖双方协商房屋的价格、定金、首付款、资金监管、违约责任等。确定这几点之后,买卖双方与中介签订三方合同,或者买卖双方签订合同,并按照合同约定履行协议。

  第四、是按照协议的约定履行定金、首付款支付,并按照合同的约定进行解押,办理过户手续。

  第五、是交房,在办理完合同约定的事项并过户完成后,买卖交易双方就需要办理房屋的交接手续,水、电等过户。卖方向买方交钥匙之时,房屋的交易流程基本完成。

  在这里房产律师需要提醒您的是,对于第二步查档就引起足够的重视,这是很重要的一步。很多公保人在房屋交易过程中不重视这个步骤,而导致巨大的损失。

  以上是我对这个问题的解答,需要对您有所帮助,谢谢。

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