没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应当谨慎。如果遇到特殊情况时，一定要买没达拿到房产证的房子，双方应当对该房产进行详细的了解，明确房产证何时拿到，并约定适当的违约金，同时也要有一些其它的心理准备。
这种情况下买房子对卖方风险并不是很大，但是对买方来讲，风险就相对大一些了，在这里房产律师建议您从以下几个方面来降低风险：
第一、在取得房产证之前，尽量少交房款。
第二、是尽量取得房屋的使用权和控制权，这样购买人的主动权会更多一些。
以上是我对这个问题的解答，希望对您有所帮助，谢谢大家。
