房屋租赁合同在满足以下的条件下生效：
1、合同主体具备完全民事行为能力；
2、房屋不属于法律法规禁止出租的；
3、合同内容不违反法律法规的强制性规定；
4、是租赁合同双方当事人真实的意思表示。
根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
