共有产权房能不能卖这个要分开来看，首先按照那个约定自由的原则，如果说那共有产权房的所有的产权人他都同意卖了，这个是没违背这个法律规定的，这情况当然是可以卖的。
但是如果共有人有一部分不同意的，另外一部分擅自处分这个房子的，按照法律规定他是可能会导致合同无效的情形，比如说这个夫妻共有的财产只有配偶一方同意卖，或者一个家庭共有的财产，就有部分的家庭成员那个同意卖，其他人不知情的情况下，这种情况他可能会涉及到合同无效。
当然合同这个也会保护这个善意第三人，如果这个善意第三人已经支付了相应价款的情况下，那么虽然有部分共有权人没有同意，法院他仍然支持那个善意第三人取得这个房子的所有权。
以上是我对这个问题的解答，希望能够帮助到大家，谢谢。
