解除买卖合同能不能要求赔偿这个分两个方面。
第一、就是那个房主如果房主他解除买卖合同，那买房人他是可以要求那个违约金或者定金获得实际的损失的。这个如果这个合同本身约定了违约金或者定金的，首先应当按照合同约定来处理，当然如果合同约定这个定金或者违约金它不足以那个赔偿那个买房人实际损失的，买房人是有权要求房主那个弥补这个相应的差额，这个差额呢就是以达到能够完全的弥补这个损失为止。
第二、如果是那个买方违约的，那么作为房主他是可以收取那个房屋买卖合同上面约定的定金。另外的话它还有可能因此房子受到一些损失，这个损失如果是定金不足以弥补这损失，房主同样是有权要求那个买房人补足这个不足以弥补的部分。
这个如果双方能够协商解决，这协商解决，如果协商不了的，那么这个可以要求律师发律师函，律师函无效情况下，那么受害一方是可以去法院起诉，由法院判决，最后由法院来强制执行。
以上是我对这个问题的解答，希望能够帮助到大家，谢谢。
