出租人转租公房需要经过单位同意吗

更新时间:2020-11-06 15:38
律师解答

出租人如果已经取得该房屋的所有权转租公房不需要经过单位同意,但是单位有权按照规定或者协议分享转租公房的收益。公房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。

根据《建设部、发展改革委、监察部等关于印发的通知》第三十三条规定,个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。

第三十五条规定,单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分,其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。

法律依据

《经济适用住房管理办法》第三十三条

个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。

《经济适用住房管理办法》第三十五条

单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分,其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。

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郝洁
郝洁
广东-广州
擅长:合同纠纷、公司企业、建筑工程
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