购房合同书一般包括以下内容：
1、买卖双方的基本信息，包括姓名、性别、住址等；
2、房屋的基本情况，包括位置、面积等；
3、付款方式及期限；
4、面积确认及面积差异处理；
5、违约责任和违约金；
6、争议解决方式；
7、签订日期，双方签名、盖章。
根据2021年实施的《民法典》第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
