夫妻一方是否有权处分房屋需要具体分析：
1、认定夫妻一方擅自处分夫妻共有房产，构成无权处分，确认房屋买卖合同无效，但购房的第三人属于善意取得；
2、认定夫妻一方擅自处分夫妻共有财产，构成无权处分，确认房屋买卖合同无效；
3、认定夫妻一方擅自处分夫妻共有房产的行为部分有效；
4、认定夫妻一方虽未经另一方同意出卖夫妻共有房产，但依照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条的规定，应认定房屋买卖合同有效，第三人因夫妻另一方不协助办理房产过户手续导致房屋产权无法过户的，有权请求卖房的夫妻一方承担违约责任或要求解除房屋买卖合同并主张赔偿损失。
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条
当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。
出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
