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回迁房买卖协议受法律保护吗

房产纠纷    2020-11-20 11:07:49      已播放:215
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回迁房是开发商在征收土地的时候承诺赔偿给拆迁户的房屋。买卖回迁房要区分业主是否取得回迁房的房产证。取得房产证,是可以进行买卖的,并在房管局进行过户的。根据《城市房地产管理法》第三十八条第(六)款规定,未依法登记领取权属证书的,不得转让。因此,如果业主手中只有回迁协议,并没有真正的房产证,回迁房买卖协议是无效合同,不受法律保护。

 

法律依据

《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产,不得转让:

(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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张慧进

张慧进律师

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