• 首页
  • 手机找法网
您的位置: 找法网 > 律师视频说法 > 房产纠纷 > 视频说法详情

宅基地转让协议有效吗

房产纠纷    2020-11-20 15:57:19      已播放:1187
手机看

视频内容

宅基地转让协议没有法律效力。因为宅基地属于集体所有,不能买卖。宅基地买卖协议因违反法律规定而无效。

根据2021年实施的《民法典》第三百六十二条的规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

《土地管理法》第九条规定,城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

 

法律依据

《民法典》第三百六十二条

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

《土地管理法》第九条

城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

当前在线律师
在线咨询律师,3~15分钟获得解答!
紧急咨询
相关找法说法
  • 私下转让宅基地有效吗
    私人签订的宅基地转让协议,如果当事人有民事行为能力,且意思表示真实,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。宅基地转让时转让人与受让人必须是同一村的村民,受让人必须符合宅基地申请标准,转让行为必须报经集体经济组织批准同意。
    张慧进律师 阅读:7935
  • 手写的转让协议有效吗
    手写的转让协议有效。手写转让协议的当事人应当具有相应的民事行为能力、协议的相关约定属于双方合意,协议的内容不得违反法律强制性规定、不得违背公序良俗。
    钟磊律师 阅读:9161
  • 宅基地私自转让是否有效以及农村宅基地转让的流程
    宅基地私自转让,如果没有进行登记的,转让行为无效。宅基地转让的流程包括应经集体即村民委员会书面同意、共有房屋的须征得其他共有人同意、提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵、订立书面买卖合同、并办理审批、过户手续等。
    2022-06-30 阅读:33
  • 非法转让土地合同有效吗
    非法转让土地合同有效吗
    2021-07-23 阅读:490
  • 超市转让协议有效吗
      超市在经营的时候,如果经营者不想继续经营了,是可以将企业进行转让了,在进行转让的时候双方是需要签订书面的超市转让协议的,超市转让协议是很重要的,那么,超市转让协议有效吗?下面就跟着找法网小编一起来详细的了解一下吧。
    2021-12-06 阅读:193
唐海燕

唐海燕律师

主讲

广东-广州

离婚、婚姻家庭、继承

10144

已帮助

1856

视频数

咨询我