大家好，我是找法网特邀嘉宾律师：农海燕。
下面我将针对夫妻双方离婚时是否能够分割婚前房产的问题，做简单分析。
在实际操作中，可以将婚前婚后以个人名义购买的房产是否属于夫妻共有财产归结为以下几种情形：
第一、婚前以个人名义购买，并且已经支付全额房款；或者婚前以个人名义购买且婚前该房产已无抵押贷款，则该房产在婚后仍属于个人财产，离婚时不可分割。
第二、婚前以个人名义并且利用按揭贷款购买，婚后共同还贷或以自己存款还贷，该房产婚后还贷和婚后升值的部分，可以作为共同财产分割。
第三、婚后以个人名义购买，该房屋归夫妻共同所有，离婚时可以进行分割。
以上就是我对这个问题的解答，希望对您有所帮助，谢谢。
