房地产不得买卖转让的情形有哪些

更新时间:2018-08-22 13:51
律师解答

  大家好,我是找法网特邀嘉宾律师:李龙龙。

  房地产不得买卖转让的情形,在法律上是有比较明确的规定的。根据法律规定,以下房地产是不能买卖转让:

  1、以出让方式取得的土地使用权,没有按照合同约定支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;没有按照土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发土地的;

  2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

  3、依法收回土地使用权的;

  4、共用房地产,未经其他共有人书面同意的;

  5、权属有争议的;

  6、未依法登记领取权属证书的;

  7、设定抵押权的房地产、未经抵押权人同意的;

  8、商品房未办理预售登记审批手续领取预售许可证,或未经验收和验收不合格的;

  9、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

  以上是我对这个问题的解答,希望对您有所帮助,谢谢。

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李龙龙
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