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买卖合同违约金的计算方法怎样

合同纠纷    2018-08-16 15:53:00      已播放:9999
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  大家好,我是找法网的特约嘉宾律师:李长春。

  一、当事人以约定的违约金过高为由,请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准,适当减少。当事人以约定的违约金低于造成的损失为由,请求增加的,应当以违约造成的损失,确定违约金数额。

  二、商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法。违约金数额或者损失赔偿额,可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算;逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间,有关主管部门公布,或者有资格的房地产评估机构评定的同地段,同类房屋租金标准确定。

  三、由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任。

  以上就是我对这个问题的解答,希望对您有所帮助,谢谢。

 

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李长春

李长春律师

主讲

广东-佛山

刑事辩护、行政诉讼、债务债权

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