房屋所有权转让的流程是怎样的

更新时间:2020-12-22 15:48
律师解答

房屋所有权的转让流程:1、买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同;2、接受房地产交易管理部门的审查;3、立契过户,缴纳税费;4、办理产权转移过户手续。

《不动产登记暂行条例》第十四条第一款规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。

第十八条规定,不动产登记机构受理不动产登记申请的,应当按照下列要求进行查验:

(一)不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致;

(二)有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致;

(三)登记申请是否违反法律、行政法规规定。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第十四条第一款

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。

《不动产登记暂行条例》第十八条

不动产登记机构受理不动产登记申请的,应当按照下列要求进行查验:

(一)不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致;

(二)有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致;

(三)登记申请是否违反法律、行政法规规定。

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