有效的房屋转让协议书应当具备以下要件:1、房屋转让协议书是双方真实的意思表示;2、不违反法律法规的效力性强制性规定;3、没有违背公序良俗,侵犯他人的合法权益。
根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。