大家好，我是找法网特邀嘉宾：高庆萍律师。
下面我针对房子过了保修期应该找谁的问题，答复如下：
第一、房屋地基基础和主体结构的保修期是房屋的合理使用年限，所以地基和主体出现质量问题，应当由房地产开发企业承担责任。
第二、房屋其他部位出现质量问题，已经过了保修期，如果是房屋专有部分，则由业主自行维修；如果是房屋共有部分或共用设施设备出现质量问题，可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门或业主大会审核同意使用。
以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。
