大家好,我是找法网特邀嘉宾:高庆萍律师。
下面我针对定金和订金的区别,答复如下:
定金和订金的法律含义和产生的法律后果等都不同。房屋定金作为房屋买卖合同订立、履行或解除的担保,根据合同约定不同,分为:立约定金、履约定金、解约定金。定金的法律后果:收受定金一方不履行合同义务,应当双倍返还定金;给付定金一方不履行合同义务,无权要求返还定金。
订金呢不具有担保性质。交付和收受订金的一方不履行合同义务时,不发生丧失或者双倍返还订金的后果。
另外,房屋定金的数额不得超过房款的20%,超过部分不具有定金性质;但订金数额没有限制。
以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。