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二手房贷款额度怎么算

房产纠纷    2018-08-24 16:04:00      已播放:9999
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视频内容

  大家好,我是找法网特邀嘉宾:高庆萍律师。

  下面针对二手房房贷额度怎么算的问题,答复如下:

  要了解二手房的贷款额度,首先要明白二手房首付比例问题,每个地区的标准不同。就秦皇岛市来说,申请商业性个人住房贷款,对首次购买住房的家庭,首付比例不低于30%;对拥有1套住房的家庭,首付比例不低于40%;对购买第三套及以上住房的家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。

  使用公积金贷款的,无房且无住房公积金贷款记录的家庭,购买首套普通自用住房的,最低首付比例不低于30%;已有1套住房或者有贷款记录,包含商业银行贷款记录的家庭,最低首付比例不低于60%;对购买第三套及以上房屋的,住房公积金管理中心不得向其发放住房公积金个人住房贷款。

  确定了最低首付比例以后,就要根据房屋以及贷款人的征信等情况,由放贷银行确定贷款额度。

  以上是我对这个问题的解答,希望对您有所帮助,谢谢。

 

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高庆萍

高庆萍律师

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河北-秦皇岛

房产纠纷、建筑工程、工程合同

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